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萬科物業發展有限公司是“全球最大的住宅開發商”萬科企業股份有限公司旗下的全資子公司。伴隨著萬科集團全國性開發及“中國房地產行業領跑者”地位的確立，截止到2014年底，萬科物業已布局北京、天津、上海、蘇州、無錫、沈陽、大連、成都、武漢、長春、南昌、東莞、珠海、中山、廣州、佛山、廈門、杭州、西安、重慶、烏魯木齊等中國61個大中城市，服務項目包括高層、多層住宅、別墅、寫字樓、商業綜合體、社區商業、政府公共物業等多種類型，近500個項目，管理客戶資產1.2萬億，服務客戶人口數超過200萬，業已發展成為國內規模領先、兼具最佳服務品質及客戶口碑的物業服務領航企業。
過去的25年間，萬科物業經歷過幾次重大的內部變革。2001年進行了第一次變革及市場化嘗試；2009年，萬科集團成立獨立的物業事業部，將萬科物業的股權及核算主體從萬科地產剝離，經營實體獨立化為萬科物業第二次變革。2014年，萬科物業迎來歷史上第三次變革，組織架構由物業事業本部+中心城市物業公司+物業服務中心模式拆分為物業事業本部+中心城市公司（或城市公司），以及物業事業本部+管理中心組成，一種全新的平行組織模式正在逐步運行到位。目前萬科物業在職員工人數已超過3萬名，企業在合法、規范、良性運營的情況下，解決16000多名進城農民工和退伍軍人的就業問題，并為國家年納稅3億元。伴隨著規模的不斷擴張，萬科物業實現營業收入從2009年的15.49億元增長到2014年的42.34億元，增長比例達273%，增長水平遠超行業平均水平，呈現出積極健康、跨越式的增長態勢。
廈門市萬科物業服務有限公司成立于2006年12月26日，公司業務范圍涉及物業管理、房地產經紀與代理、家政服務、樓宇設備安裝、園林綠化、泳池管理。目前業務范圍橫跨廈門、福州和莆田三市。在管項目有廈門的金域藍灣項目、廈門金色悅城項目、廈門湖心島項目、廈門金域華府項目、福州的金域榕郡、福州金域華府項、福州萬科廣場、福州萬科城及莆田萬科城項目；前期介入項目福州有金域中央項目、大學城等項目。福州在管面積約108萬平方米，服務客戶2000多戶，員工總人數約650余人，年營業額1250萬元、年上繳稅收75萬元，2009年金域藍灣項目分別獲得廈門市優秀示范住宅小區和福建省優秀示范住宅小區榮譽稱號；2010年廈門萬科物業獲得“思明區2009年度十佳物業公司”榮譽稱號。