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貸款前期準(zhǔn)備與對(duì)接

• 與銀行客戶經(jīng)理溝通，明確貸款產(chǎn)品要求（如額度、利率、期限、擔(dān)保方式等），結(jié)合企業(yè)資金需求制定初步融資方案。
• 整理并提交貸款所需財(cái)務(wù)資料，包括但不限于近 3 年審計(jì)報(bào)告、月度 / 季度財(cái)務(wù)報(bào)表、項(xiàng)目預(yù)算表、現(xiàn)金流預(yù)測(cè)表等，確保資料真實(shí)、完整、符合銀行要求。
• 配合銀行開(kāi)展盡職調(diào)查，提供項(xiàng)目土地出讓金繳納憑證、規(guī)劃許可證、施工許可證等相關(guān)文件，解答財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)疑問(wèn)。

貸款合同管理與核算

• 參與貸款合同條款談判（重點(diǎn)關(guān)注利息計(jì)算方式、還款計(jì)劃、違約金條款等），協(xié)助法務(wù)部門(mén)審核合同財(cái)務(wù)相關(guān)條款的合規(guī)性。
• 依據(jù)貸款合同，在財(cái)務(wù)系統(tǒng)中準(zhǔn)確錄入貸款信息，進(jìn)行賬務(wù)處理（如確認(rèn) “短期借款”“長(zhǎng)期借款”，計(jì)提應(yīng)付利息等）。
• 建立貸款臺(tái)賬，詳細(xì)記錄貸款銀行、金額、利率、放款日期、還款節(jié)點(diǎn)等信息，定期更新并與財(cái)務(wù)賬套核對(duì)。

貸款存續(xù)期管理

• 按照合同約定，制定還款計(jì)劃（包括本金、利息、手續(xù)費(fèi)等），提前協(xié)調(diào)資金部門(mén)確保還款資金到位，避免逾期。
• 每月 / 每季準(zhǔn)確計(jì)提貸款利息，與銀行核對(duì)利息賬單，處理利息支付的賬務(wù)核算，確保利息支出符合會(huì)計(jì)準(zhǔn)則。
• 定期向銀行報(bào)送企業(yè)經(jīng)營(yíng)及財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)（如項(xiàng)目銷售進(jìn)度、現(xiàn)金流狀況等），配合銀行貸后檢查，及時(shí)反饋企業(yè)資金變動(dòng)情況。

貸款償還與結(jié)清處理

• 辦理貸款到期償還手續(xù)，核對(duì)銀行結(jié)算憑證，進(jìn)行本金及剩余利息的賬務(wù)沖銷。
• 貸款結(jié)清后，及時(shí)獲取銀行出具的結(jié)清證明，更新臺(tái)賬及財(cái)務(wù)系統(tǒng)信息，整理歸檔貸款相關(guān)資料（合同、憑證、溝通記錄等）。
• 若涉及貸款展期、續(xù)貸或提前還款，負(fù)責(zé)與銀行協(xié)商方案，準(zhǔn)備相應(yīng)申請(qǐng)材料，辦理審批手續(xù)并調(diào)整賬務(wù)處理。

跨部門(mén)協(xié)作與信息同步

• 與資金管理部門(mén)對(duì)接，同步貸款進(jìn)度及還款計(jì)劃，確保資金調(diào)度與融資安排匹配。
• 向財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人匯報(bào)貸款成本、資金使用效率等數(shù)據(jù)，為融資決策提供財(cái)務(wù)支持。
• 與項(xiàng)目部門(mén)溝通，獲取項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度、銷售回款等信息，用于銀行盡調(diào)及貸后報(bào)告。

• 本科及以上學(xué)歷，會(huì)計(jì)學(xué)、財(cái)務(wù)管理等相關(guān)專業(yè)，熟練使用財(cái)務(wù)軟件，能經(jīng)常出差。
• 3 年以上房地產(chǎn)行業(yè)會(huì)計(jì)工作經(jīng)驗(yàn)，熟悉銀行貸款流程及房地產(chǎn)項(xiàng)目融資特點(diǎn)，了解金融機(jī)構(gòu)信貸政策。
• 具備良好的溝通協(xié)調(diào)能力，能高效對(duì)接銀行及內(nèi)部部門(mén)，清晰表達(dá)財(cái)務(wù)信息。